మళ్ళీ పెరిగిన మార్టగేజ్ రేట్లు...

న్యూయార్క్ : అమెరికా మోర్ట్‌గేజ్ రేట్లు ఈ వారంలో మళ్లీ పెరిగాయి, ఈ నేపథ్యంలో... గృహ కొనుగోలుదారులు మార్కెట్‌కు దూరమయ్యారు. ముప్ఫై సంవత్సరాల రుణానికి సగటు 5.3 శాతం, గత వారం 5.27 శాతం, జూలై 2009 నుండి అత్యధికమని ఫ్రెడ్డీ మాక్ గురువారం ఒక ప్రకటనలో వెల్లడించింది. కాగా... ఈ రేట్లు 10-సంవత్సరాల ట్రెజరీల దిగుబడిని ట్రాక్ చేశాయి, US వినియోగదారు ధరలు ఏప్రిల్‌లో అంచనా కంటే ఎక్కువగా పెరిగాయి, ద్రవ్యోల్బణాన్ని నియంత్రించే ప్రయత్నాలలో ఫెడరల్ రిజర్వ్ దూకుడుగా వ్యవహరించాల్సిన అవసరముందని సూచిస్తోంది.

సాంప్రదాయకంగా హౌసింగ్ మార్కెట్‌లో అత్యంత రద్దీగా ఉండే, అత్యంత పోటీ సీజన్‌లో...  రుణాలు మరింత ఖరీదైనవి కావడానికి ముందే డీల్‌లను సీల్ చేయడానికి అధిక రేట్లు కొనుగోలుదారులపై మరింత ఒత్తిడిని కలిగిస్తాయన్న అభిప్రాయాలున్నాయి. మరికొందరు పెద్దగా తనఖా బిల్లులను భరించలేరని భావించడంతో... ఇళ్ళ కొనుగోళ్ళపై దృష్టి సారించడంలేదని వినవస్తోంది. ప్రస్తుత 30-సంవత్సరాల సగటు ప్రకారం, US$ 3 లక్షల తనఖాతో రుణగ్రహీత నెలకు US$1,666 చెల్లించాల్సి ఉంటుంది, గత సంవత్సరం చివరినాటి కంటే ఇది  $384 అధికం. ఇక... గృహాలకు డిమాండ్ ఇప్పటికీ... పెరుగుతున్న రేట్ల నేపథ్యంలో కొనుగోలుదారులు ‘స్థిరత్వాన్ని చూపుతూనే ఉన్నారు’ అని ఫ్రెడ్డీ మాక్ ఆర్థికవేత్త సామ్ ఖాటర్ ఒక ప్రకటనలో తెలిపారు.

‘ఈ డైనమిక్‌కు ఎన్నో అంశాలు దోహదపడుతున్నాయి, గృహయజమాని కలను సాకారం చేసుకునేందుకు మొదటిసారిగా గృహ కొనుగోలుదారులు పెద్దఎత్తున వెతుకుతున్నారు. రాబోయే నెలల్లో, ద్రవ్య విధానం, ద్రవ్యోల్బణం చాలా మంది వినియోగదారులను నిరుత్సాహపరుస్తాయని, కొనుగోలు డిమాండ్‌ను బలహీనపరుస్తాయని, అంతేకాకుండా... గృహ ధరల పెరుగుదలను తగ్గించవచ్చని మేము భావిస్తున్నాం’ అని పేర్కొన్నారు.